与80年代相比，现代人的居住观念已不再是“二室一厅”或是“三室一厅”，够住就可以。除了居室面积，户型、动静分区、会所、车库、社区文化、环境、健身场所等等都已逐渐成为人们的口头禅。那么，下个世纪我们住什么样的家？
未来10年，人不光是解决一个最简单的住的问题，而是人居环境概念下，社区里共同的客户相互之间的邻里交流。这个阶层不是仅靠有钱没钱来划分的，还有不同的品好，职业的类型等等，它会分成好多类，而细分的最重要的因素是——意识形态。
未来10年，家的范围会扩大，家不再只是拿钥匙打开后的一方空间，房子里的东西已经不是很重要，人与人之间开始注重沟通，人与环境也开始沟通，并将成为生活的主题，生活也因此会越来越精致。
未来10年，住宅会创造一种安全感，住在这里，不仅可以把肉体放在这里，我还可以把心、把心情放在这里。发展商营造的是居住环境。
未来10年，都市人会越来越远离闹市，越来越向往自然，这在世界上也是一个趋势，即所谓的住宅郊区化，这是二十一世纪居住选择的一个大潮流。
郊区化是建立在汽车工业化、家庭智能办公、城乡仓储式超市、远程购物、私立学校等现代化基础上的。确切地讲，应该叫做现代化产业组织结构，它包括工业、能源、服务业等，但让郊区化生活品质不低，得有车，孩子送私立学校，一星期购物一次，娱乐有固定地点……
未来10年，人们选择房子更多的是选择房门以外的地方，这也是未来选择家居的一个大潮流。
在环境的设计上会为不同年龄段的人设置不同的空间，动静交流的空间，包括各种各样的文化交流、体育活动。
由于住宅的新技术、新材料用的越来越多，未来10年，科技含量会越来越高，会是节能、环保的家。
未来10年，一般的小区都会是智能社区，智能化将不再是卖点，而只是一个基本概念，就像每家的暖气片一样，是非常简单的东西，是必备的东西。所谓的对讲系统、家庭办公系统、网络等是每个家庭都不可缺少的，而这些东西都没有的住宅会显得特别——房子没有智能化才是特色和卖点。
未来10年，物业发展方向是两个趋势，第一是服务的多样化，包括功能上的延伸，内容会越来越丰富；第二是专业化，也叫做“物有所值”的概念——什么样的收费标准，提供什么样的服务，并逐步规范起来，成为行业的惯例，成为一种法规的内容。
